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20个热点城市的建筑交易面积下降了11%,融资成本严重分化

作者:牛股配资门户网
来源:http://www.97017.net
日期:2020-09-22 08:01
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20个热点城市的建筑交易面积下降了11%,融资成本严重分化

  

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20个热点城市楼房成交面积跌11% 融资成本分化严重

 

  股票配资(11月20日)。

  相关数据显示,10月份,20个热点城市的总成交量为1448万平方米,比上个月下降11%。大多数热点城市的交易面积下降。与此同时,今年以来,房企融资压力明显加大,融资成本严重分化。

  在政策方面,调整政策的发布频率大幅下降。最近,只有少数城市出台了人才和旧城改造政策,只有苏州提升了限购政策。中原地产首席分析师张大伟表示,一些一线和二线热点城市的库存正在上升,预计该行业在一段时间内仍将处于底部。不排除房企会实施价格战来实现销售目标和加快收款速度。

  政策是稳定的。

  与此前密集发布的监管政策相比,11月以来房地产相关政策基本稳定,约束性政策数量大幅下降。统计显示,上周,各地共发布相关房地产政策仅5次,一个月内累计仅12次,明显低于此前一个月内平均40次的频率。

  从最近发布的监管政策的具体内容来看,主要是针对销售中的违规行为。例如,住房和城乡建设部最近宣布在全国范围内开展专项行动,查处了第三批非法房地产开发企业和中介机构,共计24家。自去年11月以来,中国银行业监督管理委员会(CIRC)已向5家非法贷款银行发出总额超过400万元人民币的罚款。北京继续开展网上虚假上市信息执法检查,曝光了12家涉嫌发布虚假上市信息、拒绝配合执法调查的房地产经纪机构。

  只有苏州出台了新的限购政策。苏州市相城区住房和建设局近日宣布,将严格审查购房资格,包括暂停向600分以下的非居民家庭销售新建商品房。个人积分将由襄城区积分办公室提供,自11月19日起实施。以前,非苏州户籍的家庭只需在两年内提供苏州市(含吴江区)、昆山市和太仓市一年的纳税证明或社保证明就可以购买第一套房。今后,这项政策可能会扩展到整个苏州市。

  房地产市场表现不佳?。

  张大伟认为,许多地方严格执行以前的控制政策,整体市场表现稳定,但一些房地产市场发生了明显的调整。

  数据显示,黄金、九银和十银不够好,大多数热门城市的交易量逐月下降。10月份,20个热点城市的总成交量为1448万平方米,比上个月下降11%。深圳、青岛、杭州和大连的销售面积比上个月下降了40%以上;北京、上海、广州、深圳、成都和重庆的交易面积环比下降超过10%。其中,杭州10月份共售出7790套商品房,为近20个月来的最低水平。商品房成交量达到近6年来同期最差水平。预计房地产行业将在一段时间内触底。

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