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泳池区会在2019年取消吗?住房和城乡建设部的新规定是根据室内面积计算的

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泳池区会在2019年取消吗?住房和城乡建设部的新规定是根据室内面积计算的

  

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2019年公摊面积取消是真的吗?住建部新规住宅按套内面积算

 

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  据中国之声“新闻地平线”报道,住房和城乡建设部近日发布了38份住房和城乡建设领域的工程规范草案,其中包括《城乡供水工程规范》。其中,《住宅工程规范(征求意见稿)》中的一句话“住宅建筑应当在使用面积内交易”,引起了媒体和公众的广泛关注。

  记者发现,许多媒体和自媒体的标题如取消公摊都被误读了。有专家指出,《征求意见稿》中关于住宅应当按使用面积交易的表述,旨在为购房者提供更清晰的购房参考,防止部分房地产开发商通过共用面积进行虚假交易。那么,你如何理解住宅建筑应该在可用面积内交易?

  2001年6月1日起施行的《商品房销售管理办法》第十八条规定,商品房销售可以按套(单元)计价,也可以按套内建筑面积或建筑面积计价,没有强制性要求。在实践中,中国许多地方的住宅建筑主要以建筑面积交易,但中原地产首席分析师张大伟也透露,近年来,除重庆外,许多城市已经启动了相关试点项目或并行的两种定价方式,重庆从2002年起就明确了商品房的销售和预售。

  他表示:重庆是中国唯一一个已经实施的城市,北京和上海等许多其他城市也在试点或平行实施。在这些城市的预售许可证中,一个是建筑面积(建筑面积)的定价,另一个是室内(使用面积)的定价。每个人都密切关注当前的政策,但事实上,试点项目早在两三年前就已经出现了。

  建筑面积包括内部建筑面积和共用面积。近年来,基于内部面积而非建筑面积的交易在一些地方被一个接一个地推进,这主要是由于共享面积缺乏标准、管理混乱等问题的不断出现。公摊面积被一些媒体称为房地产市场最不透明的指标,这导致了长期以来的房屋销售和服务收费纠纷。共享,主要指电梯、走廊、楼梯间、公共墙、设备间等。同一社区的不同建筑、楼层和共享区域可能不同。

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  住宅区。

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